新一輪地產(chǎn)新政密集落地 呵護(hù)市場(chǎng)進(jìn)一步回溫

，無(wú)論首套還是二套，稅率均為1%。“深圳目前新房均價(jià)5.7萬(wàn)元，如果客戶二套購(gòu)買140平方米的房子，契稅部分就能省近16萬(wàn)元。對(duì)于賣房客戶，將享受非普通住房購(gòu)房滿兩年，免征增值稅等政策。”該中介告訴記者。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，契稅政策調(diào)整惠及90至140平方米購(gòu)房群體

，增值稅政策也主要影響改善需求，代表了政策重點(diǎn)瞄準(zhǔn)改善需求，特別是一線城市的改善購(gòu)房。“政策加碼鼓勵(lì)改善購(gòu)房，鼓勵(lì)二套購(gòu)房旨在鼓勵(lì)消費(fèi)，尤其鼓勵(lì)已有房居民進(jìn)行改善置換，是對(duì)大戶型、高端改善住宅消費(fèi)的有力支持。”張大偉表示。

就在深圳發(fā)布新政前一日

，上海、北京均同步發(fā)布類似政策，以進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，促進(jìn)購(gòu)房需求釋放。其實(shí)，在上海、北京、深圳發(fā)布財(cái)稅優(yōu)惠政策前僅僅一個(gè)禮拜，該優(yōu)惠所依據(jù)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》剛剛發(fā)布，三城的落實(shí)速度不可謂不快。

財(cái)政部、稅務(wù)總局

、住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在公告發(fā)布時(shí)解讀稱，黨的二十屆三中全會(huì)提出，允許有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，完善房地產(chǎn)稅收制度