明天起，你的房貸又降多少

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，比公積金利率還低。”近日，家住天津的唐先生告訴中新經(jīng)緯。

明天起

，重定價日為1月1日的存量房貸將迎來利率下調(diào)，有的調(diào)整幅度達60個基點。你的房貸利率降多少？

有商貸利率低于公積金貸款利率

唐先生表示，2016年9月

，他貸款在天津購入了一套90平方米左右的兩室，當(dāng)時貸款金額95萬元，商貸利率是在貸款基準(zhǔn)利率4.90%的基礎(chǔ)上打8折，即3.92%。

2019年8月，中國人民銀行推動改革完善LPR(貸款市場報價利率)報價形成機制

。2020年3月，存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，唐先生的貸款利率也轉(zhuǎn)變?yōu)長PR-88個基點。

明年1月1日是唐先生的房貸重定價日，由于5年期以上LPR從2023年12月的4.20%

，下降了60個基點，至2024年12月的3.60%，他的房貸利率也將由3.32%降至2.72%。而2024年5月，公積金貸款利率進行調(diào)整，調(diào)整后，5年期以上的首套房個人住房公積金利率為2.85%。這意味著唐先生的商業(yè)房貸利率將要低于公積金貸款利率。

來源：受訪者提供

在北京工作的小田(化名)告訴中新經(jīng)緯，她在2019年底購入一套兩室住房

，貸款105萬元