上海前灘首個(gè)租賃公寓項(xiàng)目9.45億元摘牌成交

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據(jù)市場(chǎng)消息，上海陸家嘴集團(tuán)已以9.45億元的底價(jià)

，成功轉(zhuǎn)讓上海鴻霈置業(yè)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)，而鴻霈置業(yè)的核心資產(chǎn)正是前灘區(qū)域首個(gè)租賃公寓項(xiàng)目——前灘雍萃46。

本次交易采用“股權(quán)+債權(quán)”的復(fù)合定價(jià)模式

，其中，股權(quán)部分即鴻霈置業(yè)100%股權(quán)作價(jià)4.56億元，債權(quán)部分即轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司4.89億元債權(quán)同步轉(zhuǎn)移，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為9.45億元。有市場(chǎng)消息稱，收購(gòu)該項(xiàng)目的是上海某國(guó)企。

工商信息顯示，上海鴻霈置業(yè)有限公司成立于2014年11月

，注冊(cè)資本為5.61億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，建設(shè)工程施工等。

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，上海鴻霈置業(yè)有限公司持有資產(chǎn)主要為前灘46-01地塊住商辦項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積11746平方米，總建筑面積為57943平方米。2014 年12月，陸家嘴集團(tuán)通過(guò)上海鴻霈置業(yè)有限公司以5.61億元底價(jià)競(jìng)得該宗地塊。拿地之后，陸家嘴集團(tuán)對(duì)該地塊進(jìn)行了精心規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，并將其與鄰近的5幅土地共同打造為一個(gè)大型租賃公寓組團(tuán)，落地旗下三條租賃產(chǎn)品線。除前灘雍萃46外，還包括前灘臻境41、前灘雍萃47、前灘雍萃42、前灘雍萃53和前灘悅庭57