北京取消普通住房和非普通住房標準 加大住房交易稅收優(yōu)惠力度
中新網11月18日電 據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站消息,為貫徹落實財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,經市政府同意,市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局
、北京市稅務局等三部門聯合印發(fā)《關于取消普通住房標準有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確
,本市取消普通住房和非普通住房標準
。取消普通住房和非普通住房標準后,根據《公告》規(guī)定
,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅
。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅
。
《通知》明確
,根據《公告》規(guī)定,北京市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策
。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人
、配偶以及未成年子女,下同)
,面積為140平方米及以下的
,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的
,減按1.5%的稅率征收契稅
。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的
,減按1%的稅率征收契稅
;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅
。
《通知》明確,本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現行規(guī)定執(zhí)行
。
《通知》自2024年12月1日起施行
。2024年12月1日前
,個人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的
,符合《公告》和《通知》規(guī)定的可適用執(zhí)行
。
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