購房計(jì)費(fèi)調(diào)整，公攤部分更透明

、暖氣費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)也沒有改變，這些費(fèi)用仍是包含了公攤面積在內(nèi)的。”趙秀池說。

  既然房屋總價(jià)不變，為什么要對計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整

？業(yè)內(nèi)人士表示，這主要是為了讓消費(fèi)者在購房時(shí)信息更加透明。

  張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，“取消公攤”是為了鼓勵(lì)房企按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售

，并非不計(jì)公攤成本，計(jì)價(jià)方式發(fā)生變化是為了讓消費(fèi)者消費(fèi)得“明明白白”。衡陽市住建局有關(guān)方面也表示，相較于按建筑面積計(jì)價(jià)，按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言更加直觀，能讓其直觀了解實(shí)際購買的居住空間大小，也就是購房者常聽到的“得房率”，這有利于購房者直接判斷意向房屋價(jià)值。

  在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來

，政策本身是為了通過調(diào)整購房計(jì)價(jià)方式，消除購房者的信息不對稱問題，不是簡單地“取消公攤”。“按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，能讓購房者在買房時(shí)弄清所買房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及公攤了哪些部分。同時(shí)，也能有效杜絕開發(fā)商將本不應(yīng)計(jì)入公攤部分的面積算入公攤，這能夠有效保障購房者的消費(fèi)權(quán)益。”李宇嘉說。

  讓公攤成為“好房子”挑選標(biāo)準(zhǔn)

  那么長遠(yuǎn)來看

，是否有必要考慮徹底取消公攤？

  “客觀看來，‘取消公攤’是不成立的

，也沒有實(shí)質(zhì)意義，反而可能造成誤解。調(diào)整涉及公攤面積的計(jì)價(jià)方式