上海樓市新規(guī)落地滿半個月 二手房市場率先調(diào)整

，有銀行稱額度吃緊

，收入證明造假一直都如頑疾般存在，信貸管控也很難做到真正且完完全全地嚴(yán)格。”張大偉認(rèn)為，如果此次上海在個人住房信貸方面能真正嚴(yán)查，預(yù)計房地產(chǎn)市場將很快降溫。所以，銀行對此政策的落地執(zhí)行情況如何，對于后續(xù)的上海房地產(chǎn)市場走勢來說，將有重要影響力。

當(dāng)然

，除了銀行“自查”外，受去年年底人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》影響，銀行方面確實也在收緊房貸額度。

近日

，當(dāng)記者以購房者身份向上海地區(qū)多家股份制銀行貸款部工作人員咨詢房貸問題時，一家規(guī)模頗大的股份制銀行工作人員告訴《證券日報》記者，盡管該行首套個人住房貸款利率暫無變動，仍為LPR+60基點，即年利率5.25%，但目前該行已暫停受理個人二手房房貸業(yè)務(wù)。

據(jù)該工作人員透露：“目前我行的房貸額度確實不太夠了

，不過到4月份左右，預(yù)計這一情況會恢復(fù)正常。”

當(dāng)記者再次致電另一國有股份制銀行時，該行工作人員表示

，目前該行仍可受理個人房貸業(yè)務(wù)，且首套個人房貸利率仍維持不變。但談及具體的放款周期時，該工作人員稱，較之前的時間確實有所延長，而延長的這一部分時間，包括查房、查征信等時間變長，銀行審貸周期變慢，以及在處理二手房個人房貸時，對前一貸款人結(jié)貸與當(dāng)下貸款人放貸交易流程變慢等諸多方面。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為

，銀行通過強化對個人住房貸款的審批，一方面可以從源頭打擊炒房苗頭，封堵非理性購房行為，另一方面，對穩(wěn)房價也將在側(cè)面起到積極的作用。