摸底北京地區(qū)公租房：公租房租金“優(yōu)勢(shì)”逾千元 供需不匹配猶存

。積極利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)和改建保障性租賃住房，堅(jiān)持小戶型、低租金，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。

ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)趙然對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示

，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)需要“一城一策”，因城施政。一線城市和二三線城市面臨的問(wèn)題各不相同，特別是“新市民”結(jié)構(gòu)也不同。只有針對(duì)當(dāng)?shù)氐男率忻裉卣髯龀龅囊?guī)劃才是有效的供給。保障性租賃住房在各城市應(yīng)該聚焦于多增加“有效供給”而不僅僅是總量的增加。

談及如何進(jìn)一步細(xì)化發(fā)展保障性租賃住房

，張波分析稱，首先，必須解決好保障性租賃住房的源頭供給，即租賃住房的土地供給，同時(shí)，也要控制好這類(lèi)土地供給的成本問(wèn)題，以保障建成后租賃房源長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng);其次，在運(yùn)營(yíng)層面，未來(lái)可進(jìn)一步加大財(cái)稅方面的保障力度;最后，租賃房源的供應(yīng)也不能只追求數(shù)量，更要結(jié)合各地租賃房源需求群體的實(shí)際情況，在產(chǎn)業(yè)集中、人群集中的區(qū)域，在交通便捷、配套完善的區(qū)域有針對(duì)性增加供給，實(shí)現(xiàn)供需總量平衡的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性供給的持續(xù)優(yōu)化。