調(diào)控持續(xù)深入 多個(gè)涉房指標(biāo)增速已有明顯收窄之勢(shì)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日數(shù)據(jù)顯示,1-5月
,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資54318億元,同比增長(zhǎng)18.3%;比2019年同期增長(zhǎng)17.9%
,兩年平均增長(zhǎng)8.6%
。其中
,住宅投資40750億元,增長(zhǎng)20.7%
。
具體來(lái)看,1-5月
,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積839962萬(wàn)平方米
,同比增長(zhǎng)10.1%。房屋新開工面積74349萬(wàn)平方米
,增長(zhǎng)6.9%。房屋竣工面積27583萬(wàn)平方米
,增長(zhǎng)16.4%
。
前5月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4396萬(wàn)平方米
,同比下降7.5%;土地成交價(jià)款1931億元,下降20.5%。從銷售來(lái)看,前5月商品房銷售面積66383萬(wàn)平方米
,同比增長(zhǎng)36.3%;比2019年1-5月增長(zhǎng)19.6%,兩年平均增長(zhǎng)9.3%。商品房銷售額70534億元,增長(zhǎng)52.4%;比2019年1-5月增長(zhǎng)36.2%,兩年平均增長(zhǎng)16.7%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,今年前五月銷售額相比之前的歷史最高紀(jì)錄2019年同期的5.17萬(wàn)億元還多1.87萬(wàn)億元
,這意味著,2021年全年商品房銷售額有望超18萬(wàn)億元,再創(chuàng)歷史新高。
張大偉同時(shí)表示
,在調(diào)控持續(xù)深入的背景下
,多個(gè)涉房指標(biāo)增速已有明顯收窄之勢(shì)
。
具體來(lái)看,前5月
,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速18.3%
,較前4月21.6%的增速
,下滑3.3個(gè)百分點(diǎn);施工面積增速由前4月的10.5%降至10.1%,下降0.4個(gè)百分點(diǎn);前5月房屋新開工面積增速為6.9%
,較前4月的12.8%下滑5.9個(gè)百分點(diǎn)
。房屋竣工面積增速也從前4月的17.9%,下降至16.4%
。
商品房銷售來(lái)看
,前5月銷售面積同比增長(zhǎng)36.3%,較前4月的48.1%大幅收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)
,5月單月同比增長(zhǎng)僅9.2%
,增速回落至個(gè)位數(shù)。商品房銷售額增速更是從此前的68.2%
,下降至52.4%
,收窄幅度達(dá)15.8個(gè)百分點(diǎn)。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示
,多項(xiàng)指標(biāo)收窄的原因是調(diào)控政策升級(jí)加碼
。5月以來(lái),南京
、北京
、深圳、西安
、寧波
、上海、湖州
、嘉興、?div id="m50uktp" class="box-center"> ??div id="m50uktp" class="box-center"> 、鄭州、紹興
、成都
、合肥等地發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策
,其中多個(gè)城市進(jìn)行了多次升級(jí)版調(diào)控
,從限購(gòu)、限售
、公開搖號(hào)
、捂盤惜售及人口落戶等方面出臺(tái)相關(guān)政策
。此外
,在購(gòu)地方面
,近日已有南京、無(wú)錫
、蘇州、南昌
、東莞等5個(gè)城市相繼出臺(tái)相關(guān)政策
,限制房企多個(gè)“馬甲”搶地。
責(zé)任編輯:孫知兵
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