鞏固調(diào)控成果 中央層面頻提房地產(chǎn)

。

房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)健康運行

8月7日

，深圳官方通報備受關(guān)注的“深房理”案件最新情況，經(jīng)過多輪滾動排查和監(jiān)管核查，截至目前共發(fā)現(xiàn)21.55億元經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。從房貸紅線、到二手房價格管控、再到房地產(chǎn)秩序全面規(guī)范整治以及保障性租賃住房等保障體系的完善，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入新一輪調(diào)控周期，逐步形成監(jiān)管閉環(huán)，房地產(chǎn)市場趨勢穩(wěn)定已是必然。

“中央收緊房地產(chǎn)調(diào)控，這次有所不同

。”野村國際(香港)中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺表示，2020年開始，中央先后推出了控制房地產(chǎn)開發(fā)商債務(wù)增長的“三條紅線”，以及遏制銀行房地產(chǎn)貸款的“兩道紅線”。今年更是加大了對違規(guī)流入住房市場的商業(yè)貸款和消費貸的打擊力度，并進一步收緊對房企影子銀行融資端(如信托貸款和委托貸款)的調(diào)控。“種種跡象表明，中國房地產(chǎn)不會再走以前的老路，不會解除對樓市的種種限制。”他說。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，深圳此次相比4月份的自查

，查處金額多了42倍，背后其實體現(xiàn)的是調(diào)控力度真不一樣了。

張大偉表示

，通過梳理2021年房地產(chǎn)調(diào)控，有一個非常明顯的特征是在過去幾年房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”下，中央部門再次開啟密集發(fā)布政策，特別是住建部和央行持續(xù)加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控方式、力度及細致度均出現(xiàn)了顯著升級，調(diào)控“工具箱”不斷豐富，中央房地產(chǎn)調(diào)控方案密集出臺，加強房地產(chǎn)金融審慎管理、建立多主體供給的住房制度