五年期LPR下調(diào)，分析人士稱(chēng)利好地產(chǎn)及消費(fèi)

，居民按揭貸款以及中長(zhǎng)期貸款增速有望在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底企穩(wěn)。”馬泓說(shuō)。

提振房地產(chǎn)市場(chǎng)

就在5月15日

，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知。通知明確，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

通知同時(shí)強(qiáng)調(diào)，在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上

，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

伍超明指出

，5年期LPR利率下調(diào)的影響：一是打開(kāi)房貸利率下行空間，近期部分城市商業(yè)銀行已將首套房貸利率調(diào)至4.4%，此次5年期LPR下調(diào)15基點(diǎn)，意味著未來(lái)房貸利率下限將進(jìn)一步下調(diào)至4.25%。

“此外

，還有利于緩解信貸需求不足。由于房地產(chǎn)是銀行信貸投放的重要抵押品