房產(chǎn)稅怎么交（房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算）

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房產(chǎn)稅要怎么計(jì)算

1、房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的

，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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、房產(chǎn)稅計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算

。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%，

(二)按租金收入計(jì)算

，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

3、房產(chǎn)的稅費(fèi)算法

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人

，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：從價計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2;從租計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;個人出租住房：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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