公募REITs釋放基建投資新活力 提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力

滬深交易所首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs(基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金)今日正式上市，這是我國公募REITs發(fā)展的關(guān)鍵一步

，如何把這一國際市場上成熟的不動產(chǎn)金融產(chǎn)品，結(jié)合我國經(jīng)濟社會發(fā)展需要和基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域的實際情況，以試點方式穩(wěn)步啟航，探索出一條適應(yīng)我國國情的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展道路，一直以來受到各方諸多關(guān)注。

市場的高度關(guān)切

，緣于這一投融資工具所具有的多重現(xiàn)實意義。宏觀層面，公募REITs的推出有利于服務(wù)國家戰(zhàn)略，提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力。近年來，我國新區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展空間格局進一步拓展，京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展、海南自貿(mào)港、深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)等區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略穩(wěn)步推進，中央明確要求加快新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深入推進重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，加快國家重大戰(zhàn)略項目實施步伐。公募REITs作為永續(xù)、權(quán)益型金融產(chǎn)品，能夠盤活存量資產(chǎn)，提升不動產(chǎn)投資的投資效率，是實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制創(chuàng)新的重要工具