"取消公攤面積"

，一周兩地官宣

！購(gòu)房成本會(huì)降嗎？

，并表示可以按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，但不同的開(kāi)發(fā)商在執(zhí)行層面可能還會(huì)存在一定的差異。”衡陽(yáng)本地的房產(chǎn)中介小楊告訴每經(jīng)記者：“政策是統(tǒng)一的，但實(shí)際的操作還是取決于開(kāi)發(fā)商能夠提供的優(yōu)惠力度。”

據(jù)小楊介紹

，衡陽(yáng)目前多數(shù)新盤(pán)處于尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目并不多，開(kāi)發(fā)商并不一定愿意給出很大折扣優(yōu)惠。有的項(xiàng)目原本可以給出九五折優(yōu)惠，但如果按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的話(huà)，開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)把折扣優(yōu)惠收回去。

“公攤不透明才是根本問(wèn)題”

“從房?jī)r(jià)的角度來(lái)看

，雖然可能存在將公攤部分的房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)移到套內(nèi)面積計(jì)算的情況，但這樣做會(huì)使房?jī)r(jià)呈現(xiàn)得更加直觀。在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，這一變化有望促使房地產(chǎn)企業(yè)降低售價(jià)。”

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)

，部分城市在實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，購(gòu)房者簽約面積即為實(shí)際入住面積，將有效解決以往“買(mǎi)大住小”的困擾，切實(shí)保障了購(gòu)房者權(quán)益，真正做到“所購(gòu)即所得”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，目前市場(chǎng)上對(duì)所謂的“取消公攤”其實(shí)是存在誤解的

，實(shí)際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)。

“很多購(gòu)房者之所以對(duì)公攤面積有所計(jì)較，是因?yàn)樵S多開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房時(shí)會(huì)把公攤面積做得很小

，但實(shí)際交房時(shí)情況卻并非如此。”張大偉指出，公攤面積的不透明性和前后不一致性