取消公攤只是厘清“面積賬”的開始

張緒旺

廣東肇慶

，湖南湘潭、衡陽，河北張家口……取消公攤的道路上，一些地方已經(jīng)走在前面。

它們有的鼓勵開發(fā)商優(yōu)化和公開住房公攤面積計算方式，有的推動樓市銷售用套內(nèi)面積進(jìn)行宣傳

，有的直接明確，自2025年1月1日起商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。

越來越多城市的動作，讓不少專家預(yù)測：取消公攤將是2025年地方政府的一項重要工作

。

現(xiàn)行商品房銷售中普遍附加了公攤概念

，比例在15%—25%不等，有些超高層樓盤的公攤比例甚至高達(dá)40%—50%。公攤是什么？公攤為了什么？圍繞公攤面積的爭議長久存在。

邏輯上似乎很好懂

，由于建筑設(shè)計和功能需求，甚至包含大眾對品質(zhì)生活的追求，樓梯、電梯間、走廊、門衛(wèi)室等公攤區(qū)域必然存在。

所以，取消公攤

，更準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是“取消公攤計價”，它和套內(nèi)面積計價，利益相關(guān)但卻屬兩個維度，畢竟公攤公共區(qū)域就在那里，享受服務(wù)要為之付費。

之所以民眾如此厭惡公攤面積和呼喚套內(nèi)計價