1月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)同比漲幅有擴(kuò)有落 樓市調(diào)控釘住“房住不炒”

，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《證券日報(bào)》記者表示

，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份數(shù)據(jù)來看，4個(gè)一線城市均呈現(xiàn)房價(jià)環(huán)比上漲，二手房的漲幅超過新房。從上漲本身來看，以下三點(diǎn)因素不容忽視：其一房地產(chǎn)市場的需求量依然旺盛，雖然深圳、廣州等城市在2020年已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策，但由于人口流入以及取得購房資格人數(shù)不斷增多，導(dǎo)致市場需求在一定階段集中釋放。其二是二手房價(jià)上漲和教育資源有著較大關(guān)聯(lián)，從一線城市房價(jià)上漲較多的板塊來看，教育優(yōu)質(zhì)資源集中的房源表現(xiàn)尤為明顯。其三是市場上依然存在炒作者，對市場的合理預(yù)期產(chǎn)生影響。北上深在一季度已經(jīng)頻頻出臺(tái)政策